Lokacija na kojoj će niknuti stambeno-poslovna zgrada (Foto: Marija Lešić Omerović)
Investitoru iz Gradačca cilj je do kraja ove godine završiti podrumski dio, a do kraja 2023. i gradnju cijeloga objekta
ŽUPANJA
Na lokaciji iza stambene zgrade, takozvane Ljepotice, koja gleda na središnji gradski trg, na površini gdje su godinama bile smještene montažne i drvene garaže u vlasništvu stanara, uskoro će krenuti gradnja reprezentativnog modernog objekta. Lani su, početkom rujna, na garažama osvanule obavijesti komunalnog redara o obvezi njihova uklanjanja, uz objašnjenje da je zemljište sada privatno vlasništvo i da se na toj lokaciji uskoro očekuje gradnja stambeno-poslovnog objekta. U posljednjih 16 godina, objasnio nam je tada Josip Nikolozo, pročelnik gradskog Upravnog odjela za komunalno gospodarstvo, prostorno uređenje i geodetske poslove, nije postojao ugovor o zakupu javne površine jer se nije znalo kada će to zemljište biti privedeno namjeni.
Prije dvije godine pojavio se zainteresirani kupac, Tomo Šimić, vlasnik poznate tvrtke Voker d.o.o. iz Gradačca, s bogatim iskustvom u stanogradnji, koji je već neko vrijeme bio vlasnik susjedne parcele uz gradsku površinu. Iskazao je namjeru za gradnju stambeno-poslovnog objekta na toj lokaciji, za čiju mu je realizaciju bio potreban i dio gradskog zemljišta. Grad je proveo postupak izmjene prostornog plana kako bi se omogućila gradnja takvog objekta, a prije godinu dana potpisan je i kupoprodajni ugovor kojim se Grad obvezao da će u određenom roku novom vlasniku predati uredno zemljište.
Investitor je kupio i susjednu kuću s parcelom, koja je graničila i s njegovim i gradskim zemljištem, a koja ima izlaz na Strossmayerovu ulicu. Time je osigurao oko 1500 četvornih metara površine za realizaciju svoga projekta. Zgrada će imati približno 4000 kvadrata. U proteklom su razdoblju obavljene opsežne pripreme za početak gradnje koje su, među ostalim, uključivale i ispitivanje tla. Intenzivno se radilo na pripremi dokumentacije, a taj zahtjevni posao povjeren je poznatoj županjskoj projektantskoj tvrtki “Dom na kvadrat”. Ovih je dana, doznajemo od njezina vlasnika Igora Hladeka, konačno stigla i potrebna dokumentacija od HEP-a i sada se kreće prema ishođenju građevinske dozvole. Zgrada će imati ukupno 31 stan, veličine od 45 do 85 kvadrata – na prvom, drugom i trećem katu bit će ih po osam, a na četvrtome sedam jer su dva spojena u jedan od 130 kvadrata.
U podrumu zgrade bit će podzemne garaže, njih 40-ak, pa će osim za vlasnike stanova, dio njih ostati i za prodaju zainteresiranim stanarima u susjednim zgradama. U prizemlju je predviđen veliki poslovni prostor. Zgrada će biti sagrađena prema najvišim standardima i što se tiče kvalitete ugrađenog materijala, izolacije i energetske učinkovitosti. Investitor je, naime, vlasnik tvrtke za trgovinu keramičkim pločicama svih namjena, vodomaterijalom te opremom za kupaonice, koja surađuje s vrhunskim domaćim, europskim i svjetskim proizvođačima.
Cilj mu je do kraja godine završiti podrumski dio zgrade i odmah nastaviti radove.
UPITI PRISTIŽU, CIJENA JOŠ NIJE UTVRĐENA
Do kraja 2023. zgrada bi, prema planu, trebala biti završena jer investitor je vrlo ozbiljan, a sagradio je već nekoliko zgrada. Bit će smještena na atraktivnoj lokaciji, u neposrednoj blizini strogog centra grada, imat će dizalo i upiti građana za stanove svakodnevno pristižu. Zanimaju se kakvi će biti, kolike su kvadrature, kakav je raspored prostorija, rokovi završetka. Prodajna cijena još nije utvrđena, a investitor će odlučiti i o tome hoće li stanove prodavati tek kada zgrada bude završena ili će prodaja krenuti čim krene gradnja.
Igor Hladek projektant
Zgrada će imati ukupno 31 stan, od 45 do 85 kvadrata – na prvom, drugom i trećem katu bit će ih po osam, a na četvrtom sedam. Imat će i podzemne garaže, a u prizemlju je predviđen poslovni prostor.
Marija Lešić Omerović
Izvor: glas-slavonije.hr