(Foto: Marija Lešić Omerović)
Riječ je o 44 hektara, a cijena će, neslužbeno doznajemo, biti 3 eura za kvadrat
ŽUPANJA – Gradsko vijeće donijelo je odluku o prodaji nekretnina u Poduzetničkoj zoni “Sječine” – II. faza, koja se prostire na dvije čestice ukupne površine od 44 hektara, u svrhu izgradnje novih gospodarskih kapaciteta i obavljanja gospodarskih djelatnosti. Preduvjeti za prodaju stekli su se ove jeseni rješavanjem imovinskopravnih pitanja vezanih uz raspolaganje zemljištem, nakon čega je Grad pristupio izvođenju infrastrukturnih radova u samoj zoni.
Zemljište se prodaje po principu “viđeno – kupljeno”, u dijelovima čiju površinu određuje ponuditelj, a uz ponudu kao obvezni dio treba priložiti i skicu koju je izradio i ovjerio Upravni odjel za komunalno gospodarstvo, prostorno uređenje i geodetske poslove. Na njoj je dužan jasno označiti položaj i okvirnu površinu dijela nekretnine koji namjerava kupiti. Početna kupoprodajna cijena bit će utvrđena na temelju procjene vrijednosti nekretnine od strane ovlaštenog sudskog vještaka, uz popust do čak 90 posto, ovisno o visini ulaganja i zajamčenom broju novozaposlenih osoba.
Neslužbeno doznajemo da će kvadrat zemljišta biti tri eura. Prodavat će se preko javnog natječaja na mrežnim stranicama Grada, a odluku o raspisivanju donosi gradonačelnik. S odabranim kupcem sklopit će se predugovor o kupoprodaji nekretnina, a točna kupoprodajna površina bit će utvrđena nakon parcelacije zemljišta, formiranja građevinske čestice te njezine uknjižbe u zemljišnim knjigama. Potom slijedi sklapanje kupoprodajnog ugovora.
Prednost pri odabiru poduzetničkih projekata za ulaganje u zonu imaju poduzetnici koji zapošljavaju veći broj radnika, poduzetnici koji se planiraju baviti proizvodnim djelatnostima, koji su izvozno orijentirani i koji u svoj rad uvode naprednu tehnologiju, vodeći računa o zaštiti okoliša. Grad će kupcu odobriti i dodatne poticaje. Na temelju zahtjeva može ga osloboditi od plaćanja 50 posto komunalnog doprinosa za proizvodne, uslužne i skladišne djelatnosti. A tu je i oslobađanje od plaćanja komunalne naknade u visini od 100 posto u razdoblju od dvije godine od nastanka obveze plaćanja. Kupac je dužan izgraditi objekte za gospodarsku namjenu, ishoditi uporabnu dozvolu i započeti gospodarsku djelatnost najkasnije u roku tri godine od dana sklapanja ugovora, o čemu će se strogo voditi računa. U slučaju nepoštovanja ugovornih rokova, Grad može jednostranom izjavom raskinuti ugovor, kupac će biti dužan vratiti mu zemljište, a Grad zadržava 50 posto od iznosa uplaćene kupoprodajne cijene.
Zona bi trebala potaknuti poduzetničke aktivnosti i biti zamašnjak gospodarskom razvoju i otvaranju novih radnih mjesta.
PREDNOSTI ZONE
Lokacija zone “Sječine” iznimno je povoljna i bitan je poticaj poduzetnicima. Županja se nalazi uz autocestu A3 i državnu cestu D55, dobro je povezana sa središnjim dijelom Hrvatske, Srbijom i BiH. Tu su i željeznička pruga i blizina rijeke Save. Gradonačelnik Damir Juzbašić vjeruje da zona ima potencijal i da će zbog svog geostrateškog i prometnog položaja biti konkurentna. Komparativne prednosti zasigurno su i te što tvrtke iz BiH i Srbije trebaju izlaz u Europsku uniju, a Županja je na njezinim vratima. U zoni je sagrađena sva potrebna infrastruktura.
U Grad je već stiglo nekoliko pisama namjere lokalnih poduzetnika, a obavljeni su i razgovori s nekim inozemnim tvrtkama.
Marija Lešić Omerović
Izvor: glas-slavonije.hr
