Stanovi na Trgu prof. Martina Robotića (Foto: Marija Lešić Omerović)
Cijena stanova u novogradnji je 1200 eura za kvadrat, uskoro raste i do 1500 eura
ŽUPANJA – Ni na krajnjem istoku Hrvatske, unatoč krizi, potražnja za stanovima ne jenjava, a skorašnjim ulaskom u eurozonu i Schengen očekuje se dodatan porast cijena, kao što je to bilo slučaj i u drugim zemljama. Otvara se prostor i potreba za sigurnim plasmanom raspoloživog i dostupnog novca upravo u nekretnine, što nam potvrđuje i broker Alexander Hrkač, vlasnik Esseker grupe iz Osijeka.
Ta je tvrtka u Županji, u blizini Šumarije, sagradila stambeno-poslovni centar, u čijem je prizemlju smješten Jysk. Ondje je 36 stanova, vrhunski opremljenih prema vrlo visokim standardima, i što se tiče kvalitete ugrađenog materijala, izolacije i energetske učinkovitosti. Investitor ih još uvijek prodaje po cijeni od 1200 eura za kvadrat, što je u usporedbi sa susjednim Vinkovcima, gdje se nikad više cijene u novogradnji kreću od 1500 do 1700 eura, dobra cijena. Ali ne još zadugo. Poskupljenje je, kaže Hrkač, neizbježno, inflacija diktira cijene, i uskoro će zainteresirani kupci za kvadrat morati izdvojiti od 200 do 300 eura više.
– Inflacija je 15 posto na godišnjoj razini. To znači da će za tri godine novac upola manje vrijediti, a stanovi će svugdje ići osjetno gore. U Osijeku ih sada prodajem za 1900 eura. U Županji će još neko vrijeme ostati na toj razini, ali ne zadugo – ustvrdio je. Dodaje da interesa ima, a polovina stanova je prodana. Imaju dosta upita od iseljenika koji sada žive u bogatim europskim zemljama i kupili bi stanove za djecu. Dosta je, napominje, i upita potencijalnih kupaca iz susjedne bosanske Posavine, koji žele imati stan u Europskoj uniji, a tu su i lokalne mlade obitelji. Neke čekaju APN, druge rješavaju kredit i u proceduri je prodaja još nekoliko stanova. A kupci se u Esseker grupi zanimaju i za mogućnost kupnje na rate i odlučuju se na razne opcije kako bi došli do vlastitih kvadrata.
– Zovu me ljudi iz Austrije i Njemačke, zainteresirani su za kupnju po više stanova koje bi potom iznajmljivali. Zanima ih mogu li ih dobiti po povoljnijoj cijeni, ali nismo pristali. Po cijeni od 1050 ili 1100 eura sve smo stanove do sada mogli prodati, ali nemam potrebe žuriti se jer cijena će im rasti, a kroz njih vrijednost novca štitim od inflacije – zaključuje Hrkač.
Kupci koji stanove iznajmljuju kupuju uglavnom stanove od 40 do 50 četvornih metara, a obitelji se odlučuju na one od 60 do 70 kvadrata.
Građanima savjetuje da im je bolje novac uložiti u nekretninu nego ga držati u banci, jer će vrijediti sva manje i manje.
– Kada imate novac u nekretninama ili u zlatu, štitite njegovu vrijednost, a ako ga držite u čarapi, vrijednost mu pada. Jako je velik bijeg štedišta iz banaka koji odlučuju kupiti stanove i zaštititi se od inflacije. Osim toga, stan mogu iznajmljivati i imati neke prihode, i to im je puno pametnija opcija nego ga čuvati jer će ga inflacija jednostavno pojesti – zaključio je.
Veliki interes potencijalni kupci pokazuju i za stanove u stambeno-poslovnoj zgradi koja će se početi graditi u blizini trga, iza “Ljepotice”.
ŠAROLIKE CIJENE
I dok su stanovi u Županji u novogradnji za sada 1200 eura za kvadrat, cijene starijih stanova i onih useljenih prije nekoliko godina šarolike su. Ovise o lokaciji, kvaliteti gradnje, jesu li skoro obnovljeni i namješteni, ali i na kojemu su katu. Zavirili smo malo i u oglasnik. Najskuplji je vrhunski opremljen i namješten dvoetažni stan od 65 kvadrata u blizini Komunalca. Prodaje se po cijeni od 95 tisuća eura, a donedavno su vlasnici za njega tražili i 100.000 eura. Primjerice, za stan u zgradi na Trgu kralja Tomislava traži se 810 eura za kvadrat. Stan u Strossmayerovoj ulici, u zgradi iza kina Mladost, sagrađenoj 1960. godine, prodaje se po cijeni od 580 eura za kvadrat. A za potpuno namješten stan od 38 kvadrata u blizini županijske zgrade vlasnik traži 50.000 eura.
Marija Lešić Omerović
Izvor: glas-slavonije.hr