Piše: Marija Lešić Omerović; Izvor: glas-slavonije.hr
Projektnu dokumentaciju i gradnju zgrade financira država, Grad je ustupio zemljište i preuzeo njegovo opremanje komunalnom infastrukturom, priključke i komunalni doprinos
ŽUPANJA
Kupnja stana iz Programa društveno poticane stanogradnje (POS) trenutačno je financijski najpovoljniji put za rješavanje stambenog pitanja, što su proteklih godina prepoznali i iskoristili brojni građani diljem Hrvatske. Do sada je u 83 jedinice lokalne samouprave sagrađeno 9.126 stanova, u 296 objekata, a znatan ih je broj u izgradnji i pripremi. U Program se uključio i Grad Županja. Novac za poticanje te vrste stanogradnje osiguravaju država (program operativno vodi Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama – APN) i jedinice lokalne samouprave. Stanovi se prodaju uz obročnu otplatu pod pristupačnijim uvjetima od tržišnih glede kamata, rokova otplate i cijene četvornog metra.
ZAJEDNIČKI INTERES
Gradonačelnik Županje Damir Juzbašić i ravnatelj APN-a Dragan Hristov sredinom ožujka potpisali su ključne dokumente za provedbu programa. Uz ugovor o prijenosu prava vlasništva građevinskog zemljišta u Ulici Veliki kraj, površine 915 četvornih metara, u korist APN-a, potpisan je i predugovor o međusobnim pravima i obvezama kojim je utvrđen zajednički interes i spremnost pristupanju izgradnji višestambene zgrade na parceli na lokaciji između Aleje Matice hrvatske i Velikog kraja, ispred državne ljekarne, u neposrednoj blizini škole i Doma zdravlja. Grad je preuzeo obvezu opremanja zemljišta komunalnom infrastrukturom i priključcima, te podmirenja troškova komunalnog doprinosa. APN je, kao investitor, u obvezi financiranja projektiranja i izgradnje građevine.
U kolovozu su nastavljene konkretne aktivnosti na provedbi programa. Nakon provedenog javnog poziva, APN je s tvrtkom Projektant d.o.o. iz Požege ugovorio izradu projektne dokumentacije za izgradnju višestambene zgrade u Županji koja će uz prizemlje imati i tri kata. Predvidiva netokorisna površina za 15 stambenih jedinica iznosi 795 četvornih metara, a sve će imati spremišta i vanjska parkirna mjesta. Grad je sukladno propisanoj proceduri već napravio listu reda prvenstva za kupnju stana iz Programa POS-a sa 27 zainteresiranih kupaca.
MOGUĆ I NAJAM STANOVA
Projektant se potpisanim ugovorom obvezuje u roku do najviše godinu dana izvršiti usluge izrade projektne dokumentacije s katalogom stanova i ishoditi građevinsku dozvolu. U obvezi je i izraditi troškovnike svih vrsta radova i geodetski elaborat za provedbu u katastru, izraditi izvedbeni projekt i elaborat etažiranja te osigurati projektantski nadzor tijekom gradnje.
Pročelnik Upravnog odjela za poslove gradonačelnika Petar Buljević ističe da su u stalnom kontaktu s APN-om, suradnja je na visokoj razini i do sada je napravljeno sve ono što je i dogovoreno. Dodaje da će APN, obzirom na ugovoreno s tvrtkom Projektant d.o.o. , nakon izrade projektnog zadatka i troškovnika odmah moći krenuti u javnu nabavu za izbor izvođača radova, a paralelno će se raditi na ishođenju građevinske dozvole, kako bi se dobilo na vremenu i kako bi gradnja što prije krenula. Zbog ustupaka Grada, cijena kvadrata stana u budućoj zgradi u Županji bit će niža od zakonom utvrđene maksimalne, koja je i inače ispod tržišne cijene. Programom je omogućen i najam stanova.
ZAKONSKI MAKSIMUM
U srpnju je, podsjećamo, zbog osjetnog poskupljenja građevinskog meterijala i usluga, nakon javnog savjetovanja Ministarstva graditeljstva, porasla etalonska cijena građenja i za poticanu stanogradnju. APN je proveo nekoliko postupaka nabave za građenje zgrada stambene namjene, ali s nemogućnošću ugovaranja zbog pristiglih ponuda koje su bile izvan procijenjene vrijednosti nabave. Stoga je i maksimalna prodajna cijena četvornog metra POS-ovog stana (s PDV-om) povećana s 1.912 na 2.104 eura.
