U opciji je zgrada s 12 stanova, a moguć je i veći broj, ovisno o potražnji i iskazanom interesu. Grad je objavio dodatni javni poziv za podnošenje zahtjeva za kupnju stana
ŽUPANJA
Kako do vlastitog krova nad glavom? Pitanje je to koje muči dobar dio građana Hrvatske, posebice nakon osjetnog rasta cijene kvadrata stana koja i dalje nastavlja uzlaznom putanjom. Kupnja stana iz Programa društveno poticane stanogradnje (POS) trenutačno je financijski najpovoljniji put za rješavanje stambenog pitanja, što su proteklih godina prepoznali i iskoristili brojni građani diljem RH, a u Program se uključila i Županja. Novac za poticanje te vrste stanogradnje osiguravaju država (program operativno vodi Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama – APN) i jedinice lokalne samouprave. Stanovi se prodaju uz obročnu otplatu pod pristupačnijim uvjetima od tržišnih glede kamata, rokova otplate i cijene četvornog metra. Grad Županja proveo je svu propisani proceduru – donio je potrebne odluke, odredio zemljište za gradnju zgrade, proveo je anketu među građanima o zainteresiranosti, a potom i javni poziv za kupnju stana na koji je pristiglo 19 zahtjeva. Na temelju bodovanja utvrđena je lista reda prvenstva za kupnju stana.
DOPIS I MINISTARSTVU BRANITELJA
Sve je to, doznajemo od zamjenika gradonačelnika Petra Buljevića koji se ovih dana sastao s direktorom Draganom Hristovim, predočeno APN-u koji je pristao graditi zgradu u Županji prema provedbenom programu društveno poticane stanogradnje. Nalazit će se na lokaciji između Aleje Matice hrvatske i Velikog kraja, u neposrednoj blizini škole i Doma zdravlja, na parceli ispred državne ljekarne. Za sada se razmišlja o zgradi s 12 stanova, a ovisno o potražnji i iskazanom interesu, postoji i mogućnost izgradnje većeg broja stanova. Iz tog je razloga Grad na svojim mrežnim stranicama www.zupanja.hr proteklog petka objavio dodatni javni poziv za podnošenje zahtjeva za kupnju stana koji je otvoren do 31. prosinca. Prednost će imati prijavitelji s prvog javnog poziva, a ovim je, slikovito rečeno, otvorena mogućnost „dodatnog ukrcavanja na brod“. APN je, napominje Buljević, Ministarstvu branitelja, u dogovoru s Gradom, poslao upit vezan uz potrebu rješavanja stambenog pitanja, ukoliko netko od branitelja ima pravo na stan, i čeka se odgovor kako bi ih se moglo ukalkulirati u projekt izgradnje zgrade. Inače, za tu je lokaciju, kako je to zamjenik gradonačelnika već i ranije komunicirao, optimalan broj stanova od 12 do 15, a koliko će ih se graditi, uskoro će biti odlučeno.
MAKSIMALNA CIJENA 1.792,50 EURA ZA KVADRAT
Daljnji su koraci potpisivanje ugovora o prijenosu vlasništva zemljišta s Grada Županje na APN, kao dio predugovora o međusobnim pravima i obavezama. Izrada projektne dokumentacije očekuje se do svibnja, a potom slijedi ishođenje građevinske dozvole i odabir izvođača za početak radova. Grad preuzima obvezu opremanja zemljišta komunalnom infrastrukturom i priključcima, a APN obvezu izgradnje građevine u određenom roku. Cijena POS-ovih stanova definirana je zakonom. Zakonom o društveno poticajnoj stanogradnji i novom Podatku o etalonskoj cijeni građenja od 23. kolovoza 2024. godine maksimalna prodajna cijena stana iz Programa POS-a iznosi 1.792,50 eura za četvorni metar. Inače, Programom je omogućen i najam stanova.
Iako je cijena POS-ovih stanova porasla za petinu, to će i dalje biti najjeftiniji stanovi u novogradnji na hrvatskom tržištu, a svakako će utjecati i na to da se prosječne cijene stanova u Hrvatskoj i dalje održavaju na visokim razinama. Inače, stanovi u novogradnji privatnih investitora u Županji prodaju se i po cijeni od 2000 do 2200 eura za kvadrat.
Marija LEŠIĆ OMEROVIĆ
